???? GÜZELBAHÇE’NİN EN PRESTİJLİ VİLLASI – DOĞA İÇİNDE MODERN, LÜKS VE MÜSTAKİL YAŞAM

Güzelbahçe’nin en prestijli lokasyonu Okullar Bölgesi'nde, 675 m² arsa payına sahip, deniz manzaralı, özel mimarisiyle öne çıkan butik bir projede yaşam sizleri bekliyor!

???? Toplam 10 villadan oluşan elit bir yaşam alanı
???? İzmir’in en büyük özel bahçelerinden birine sahip yeşil odaklı bir proje
???? Sade, modern ve fonksiyonel mimari çizgiler
???? Teraslı mimari ile maksimum deniz manzarası ve ışık kullanımı
???? Birçok özel okul ve koleje yürüme mesafesi
???? Tam müstakil, bağımsız ve sessiz bir yaşam alanı

???? KONUM AVANTAJLARI

Alaçatı’ya 60 km

Urla’ya 15 km

İzmir Merkez’e 30 km

Otoban çıkışına 2 km

Denize yakın, huzurlu ve elit bir çevre

Eğitim, alışveriş, doğa ve ulaşım olanaklarının merkezinde

???? VİLLA ÖZELLİKLERİ

338 m² net kullanım alanı

Toplam 630 m² brüt alan (teras + havuz dahil)

145 m² teras, 40 m² özel yüzme havuzu, iç bahçe

Villa içi özel asansör

Çift taraflı 130 cm odunlu şömine

Lamine parke (Parveta) zeminler

İroko ve Ayous ahşap deck tavan ve teras alanları

????️ TEKNİK DONANIM & İÇ YAPI

5 cm mantolamalı ısı yalıtımlı cephe (Baumit dekoratif sıva)

Linea Rossa konfor camlı alüminyum doğramalar

Pivot giriş kapısı

Ahşap kaplama & lake özel üretim mobilyalar

Yerden ısıtma sistemi (Frankische)

Samsung Multi klima sistemi

KNX uyumlu Interra akıllı ev sistemi

Hikvision IP kamera sistemi, Paradox/DSC alarm

İç ve dış mekan ses sistemi altyapısı

Miele 6’lı ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık mak., buzdolabı, mikrodalga)

Laminam porselen mutfak tezgahı, Hansgrohe batarya, Geberit vitrifiye ürünleri

Doğal taş banyo kaplamaları (Tundra Gri, Elazığ Vişne, Neolith)

Blum & Hafele mobilya aksesuarları

Modüler Gewiss anahtar priz sistemleri

???? ALT YAPI & KONFOR

6 tonluk su deposu + hidrofor

Regülatör, jeneratör, UPS altyapısı

Buderus / Vaillant / Alarko doğalgaz kombi altyapısı

Boyler ve genleşme tankı

İki araçlık açık otopark + elektrikli araç şarj ünitesi altyapısı (Wallbox)

Hunter otomatik bahçe sulama sistemi

???? Bu proje, lüksü, teknolojiyi, doğayı ve prestiji aynı anda sunuyor.
???? Akıllı sistemlerle donatılmış, enerji verimliliği yüksek, sağlam ve şık bir yaşam alanı.
✨ Her detayı özenle düşünülmüş, sadece bir ev değil, yeni bir yaşam tarzı...

???? Detaylı bilgi ve yerinde keşif için bizimle iletişime geçin!